A principal vantagem na contratação do seguro fiança-aluguel é a certeza de que o proprietário do imóvel não terá prejuízos. Além disso, a seguradora faz uma minuciosa análise do histórico de quem ocupará o imóvel para saber se há alguma restrição de crédito e se, a partir da comparação de renda, se o locador poderá arcar com as despesas.

A cobertura desta modalidade de seguro inclui a inadimplência do aluguel e de encargos como condomínio e IPTU em pacote básico. Algumas seguradoras cobrem até danos ao imóvel provocados pelo inquilino.

Este cuidado é necessário já que, em caso de inadimplência, o proprietário não ficará no prejuízo e a seguradora cobrirá os aluguéis até o fim do contrato. Caso ocorra o despejo, o proprietário ficará durante este tempo sem receber o aluguel e caso haja acordo, o inquilino pagará, no máximo, uma parcela do aluguel.

Esta modalidade de seguro também é conhecida como fiança locatícia.